اذا تعارضا تساقطا
معنای این کد یا قاعده حقوقی این است که وقتی برای اثبات امری دو دلیل معارض وجود داشت هر دو دلیل اعتبارشان را از دست می دهند یعنی هیچ کدام قابلیت استناد ندارند.
مثلاً ستاد ملی کرنا با توجه به شرایط ویژه مصوب کرده حکم تخلیه علیه مستاجرین محل های مسکونی صادر نشود و مالکین را مکلف کرده تا علیرغم تمایل خود با مستاجرینی که مدت اجاره انها منقضی شده قرارداد اجاره تنظیم کنند .
ضمن اینکه در مصوبه تکمیلی آمده :
در صورتی که بنا به تشخیص مرجع صالح قضایی، مالک برای سکونت اولاد ذکور خود نیاز به واحد استیجاری داشته باشد، امکان تخلیه ملک وجود خواهد داشت.
در این قضیه دو مصلحت معارض در مقابل قرار گرفته است :
۱- مصلحت مستاجر که اقتضاء دارد تا در ایام کرونایی با جابجایی محل سکونت در معرض بیماری کرونا واقع نشود .
۲- مصلحت مالک که اقتضاء دارد تا
فرزندش بتواند از منافع ملک مسکونی پدر خود بهره مند گردد.
بنا بر قاعده ؛ اذا تعارضا تساقطا ؛وقتی این دو مصلحت در برابر یکدیگر واقع می شوند هر دو از اعتبار ساقط می شوند بنا بر این وضعیت به شرایط قبل از کرونا بر می گردد و با توجه به تمام شدن مدت قرارداد مالک در تمدید قرارداد و یا عدم تمدید آن مخیر است .
- ۹۹/۱۲/۰۶